АРЕНДА КВАРТИРЫ Как снять квартиру правильно

Наниматель квартиры чаще всего сталкивается с произволом на рынке недвижимости.
Собственники жилья придерживаются мнения что у них больше прав так как они владельцы квадратных метров а значит могут не считаться с мнением квартиросъёмщиков. С одной стороны это действительно так если выходить за рамки правового поля то наймодатель может сделать многое.
С другой стороны на стороне нанимателя закон.
И чтобы этот закон использовать в своих интересах следует сделать несколько действий. Проверьте документы на квартиру. Перед тем как отдать деньги незнакомому вам человеку следует проверить а с собственником ли недвижимости вы общаетесь.
Вам необходимо получить выписку из ЕГРН только после этого передавайте деньги.
Владелец также поймёт что настрой у вас серьёзный и вы юридически грамотный. Оформляйте отношения и передачу денег. Если владелец жилья отказывается подписывать договор аренды то хотя бы возьмите с него расписку в которой должно быть указано что он получил деньги за предоставлением вам недвижимости в аренду.
Передача денежных средств без расписки это подарок для мошенников и тех кто любит злоупотреблять своими правами. Проверьте квартиру. Вселяйтесь в квартиру только если вы проверили её техническое состояние.
Всё должно работать исправно.
В противном случае вы столкнетесь с проблемой поиска нового жилья и возврата денег за старое.
Не редки случаи когда собственник недвижимости решает повесить текущий ремонт на арендатора. Оговаривайте условия. Обязательно проговорите а лучше зафиксируйте условия аренды.
У нанимателя и наймодателя должны быть чёткие права и обязанности.
Необходимо решить кто оплачивает текущий ремонт кто платит коммунальные платежи какое имущество можно использовать какие есть недостатки имущества в квартире за какой срок необходимо уведомить друг друга о прекращении арендных отношений. Заручитесь согласием всех собственников. У квартиры может быть несколько владельцев.
Кто-то из них может не знать что недвижимость сдаётся и на каких условиях.
В выписке из ЕГРН содержится перечень лиц которые имеют право на недвижимость. Составьте опись имущества. Она нужна не только чтобы указать в ней перечень имущества находящегося в квартире но и для описи недостатков этого имущества и самой квартиры.
Лучше всего сделать фотографии и приложить их к списку имущества.

Источник: rutube.ru