Правда ли что рынок недвижимости рухнет к 2027 году вместе с ценами?

Почему рынок недвижимости не рухнет в 2027 1.
Ликвидных объектов дефицит а не переизбыток Даже если новостроек построили много качественных объектов в хороших локациях центр метро развитая инфраструктура катастрофически не хватает.
Именно они формируют реальную цену рынка.
Переизбыток касается неликвидных квартир на окраинах которые и так никто не брал.
Обвала цен на хорошее жильё не будет. 2.
Спрос не исчез он перешёл во вторичку Ипотека высокая но люди не перестали покупать жильё.
Они просто переключились с новостроек на вторичный рынок.
Там цена входа ниже метры реальные въезд сегодня а не через два года.
Вторичка не обвалится наоборот она получает дополнительный спрос изза дефицита на первичке. 3.
Собственники не будут продавать себе в убыток Ни один разумный владелец не станет отдавать квартиру за полцены.
Если цены начнут снижаться люди просто снимут объявления переждут сдадут в аренду.
Массовой распродажи не будет а без массового предложения обвал невозможен. 4.
Себестоимость строительства не позволит девелоперам снижать цены Материалы логистика рабочая сила дорожают.
Застройщики не могут продавать дешевле себестоимости иначе разорятся.
Они будут держать цены предлагать рассрочки субсидированные ставки но не обваливать рынок.
А значит и вторичка не получит сигнала к падению от первички. 5.
Накопленный отложенный спрос рано или поздно выйдет на рынок Многие ждут снижения ключевой ставки.
Как только это произойдёт прогнозы 2027 год покупатели которые сейчас сидят на вкладах выйдут на рынок.
Резкое увеличение спроса при ограниченном предложении толкнёт цены вверх а не вниз.
Обвал при таком сценарии просто невозможен.

Источник: rutube.ru