Перепланировка 2026: по сути ничего не изменилось

Пока в соцсетях обсуждают новые запреты давайте разберем правки в ЖК РФ ст.
25 и 26 с позиции инженера-проектировщика. Спойлер: Суть осталась прежней.
Перепланировка всегда была про соответствие реальности и документов. В чем техническая логика? Фундамент контроля это экспликация.
Документ где зафиксирован каждый квадратный метр вашего помещения.
Любое отклонение от этих цифр это перепланировка.
Так было 10 лет назад так остается и сейчас. Почему толщина стен это важно? Многие думают что перепланировка это только снос перегородок.
Но на практике: Изменение конфигурации: Дополнительный слой штукатурки или обшивка гипсокартоном физически меняют границы комнат. Изменение площади: увеличили толщину стен уменьшилась полезная площадь.
Даже если разница всего 01 кв.м данные объекта больше не соответствуют сведениям в ЕГРН. Что на самом деле произошло в законе? Исчезла терминологическая размытость.
Раньше формулировка изменение конфигурации позволяла искать лазейки.
Теперь закон прямо закрепил: изменение внутренней планировки или границ это перепланировка. Мой вердикт: ничего сверхъестественного не случилось.

Источник: rutube.ru