Кладовки как пенсионный фонд с доходностью 1 млн в месяц

Илья Мельник - 5 кладовок Складно в Петербурге 140 стран и 600 000 рубмес с одного подвала.
Социолог путешественник и инвестор рассказывает как пришел в бизнес кладовок и почему это его пенсионный фонд. Подкаст М2коммерц с Максимом Ивановым.
Илья кандидат социологических наук владелец маркетингового агентства посетил 140 стран.
Купил первый подвал на Васильевском острове за 30 миллионов рублей и превратил его в самую быстрозаполняемую кладовку Складно в Петербурге. 00:00:00 - Кто такой Илья Мельник 00:01:45 - Хобби и энергия 00:03:07 - 12 стран за 2026 год 00:04:41 - Работа без отпуска 00:05:50 - Секрет энергии 00:07:06 - Фотография как познание 00:10:03 - Ошибка выжившего 00:12:36 - Социология и маркетинг 00:14:04 - Путешествия и профессия 00:16:52 - Постоянство и 10 000 часов 00:24:36 - Что такое успех 00:28:02 - Как найти свое дело 00:32:30 - Успех и гармония 00:35:13 - Недвижимость в мире 00:36:39 - Шеринг экономика и BlackRock 00:40:16 - Путь в недвижимость 00:45:43 - Как нашел Складно 00:47:45 - Экономика кладовок 00:50:28 - Первый подвал на Беринга 00:53:05 - 5 кладовок в портфеле 00:57:08 - Стройка первого объекта 01:00:38 - Доходность 600 000 рубмес 01:04:47 - Расширение портфеля 01:10:20 - Аренда vs покупка 01:15:47 - Будущее рынка кладовок 01:17:49 - Риски бизнеса 01:20:13 - Блиц-опрос 01:26:45 - Совет себе 20-летнему Купил подвал 515 м.кв.
на Васильевском острове за 30 млн руб.
60 000 руб.м.кв.
с НДС у застройщика.
Заполняемость достигла 90 за 6-7 месяцев рекордный показатель для Складно в Петербурге.
Сейчас объект приносит 600 000 рубмес чистыми. Модель кладовок: покупаешь квадратные метры сдаешь кубические.
Окупаемость 6-8 лет.
Илья рассматривает это как личный пенсионный фонд покупает только в новых домах на Васильевском острове. Шеринг экономика после кризиса 2008: BlackRock начал продавать жилье как услугу.
Средний возраст владельцев недвижимости в США растет молодежь арендует.
Кладовки пример работающей шеринг-модели для обеих сторон. Илья Мельник кандидат социологических наук владелец маркетингового исследовательского агентства в Петербурге.
Посетил 140 стран.
Владеет 5 кладовками Складно.
Мастер спорта по шахматам атлет фотограф. Подписывайтесь на канал чтобы видеть новые выпуски подкаста.
Ставьте лайк если было полезно. кладовки инвестиции недвижимость пассивныйдоход Петербург Складно Авторский Telegram канал

Источник: rutube.ru